地产职场人生存状况调研报告
2021-03-30 16:32:03
- 2020年，在新冠疫情影响下，行业迎来艰难开局。同时，随着行业加速步入平台期，房企向管理要效益逐渐成为趋势。企业内部，组织变革行为也愈加频繁。
- 为记录2020年，观察行业剧变中个体的生活变化，2020年11月9日，可研智库与和讯网联合面向行业发起地产人生存状况调研。截至11月30日，问卷已全部回收，最终回收有效样本3540份。
- 临近年末，可研智库联合和讯网发布《地产人生存状况调研报告》，该报告将收录于可研智库年度测评研究成果《2020中国房地产雇主影响力测评研究报告》中。
- 12月29日，亿翰智库、可研智库将于上海举办“2020年中国房地产业组织管理峰会”，并同时发布《2020中国房地产组织力测评研究报告》、《2020中国房地产雇主影响力测评研究报告》两项重磅测评研究成果。
- 此次调研对象覆盖TOP200房企的员工。调研对象年龄位于22-48岁之间，覆盖工程、营销、设计、法务、财务等 各职能条线。全面呈现行业变动期下，地产人职场环境、择业心理的变化。
- 1.地产人普遍面临较大工作压力
- 调研结果显示，当前地产人普遍面临较大工作压力。地产公司中，单休或单双周轮休情况较为普遍，91.27%的受调研对象表示，公司存在单休或单双周轮休情况。
- 同时，加班情况在地产行业较为普遍，仅27.74%的调研对象表示基本不加班，49.07%的调研对象周均加班时间约5-10小时，17.66%的调研对象周均加班时间为11-25小时，4.15%的调研对象周均加班时间为25-40小时，1.38%的调研对象周均加班时间在40小时以上。
- 与此同时，无效加班问题也较为普遍。30.71%的调研对象认为工作中不存在无效加班问题；44.63%的调研对象认为日常工作中存在无效加班问题，但问题较轻微；24.66%的调研对象认为日常工作中存在严重的无效加班问题。
- 从调研对象对工作压力的直观感受来看，20.96%的人总是觉得工作压力过大；31.86%的人经常感到工作压力过大；38.62%的人偶尔感到工作压力过大；仅8.56%的人在该选项选择了从不。
- 而对于工作中最大压力来源，41.86%的调研对象认为来自于工作中的人际交往；29.63%的调研对象认为来自于业绩目标压力；12.54%的调研对象认为来自于无效加班；7.18%的调研对象认为来自于与领导的磨合；5.23%的调研对象认为来自于高强度工作；2.09%的调研对象认为来自于与同事间的能力差距；1.47%的调研对象认为来自于跟投。
- 在巨大工作压力下，行业人才流动仍较为活跃，主、被动离职和非正常原因离岗情况数量有所增加。
- 其中，部门离职率主要集中在10%-30%区间，40.94%的调研对象表示部门离职率在5%以下，4.1%的调研对象表示部门离职率在30%以上。
- 而针对非正常离岗情况（如如病退、猝死、自杀等），2.46%的调研对象表示，在身边听说过5例以上非正常离岗；13.56%的调研对象表示于身边听说过3-5例非正常离岗；33.31%的调研对象表示听说过1-2例；50.68%的调研对象表示未听说过相关情况。
- 2.变动期下地产人不安全感加强
- 2020年，房企组织变革行为频频出现，而组织变革与每个行业人息息相关。此次调研中，79.69%的调研对象表示公司今年经历了管控架构层级的调整；72.97%的调研对象表示公司今年进行了区域裂变或区域兼并。
- 组织变革伴随人员优化。65.65%的调研对象表示，其所在部门或公司今年进行了裁员或变相裁员。组织变革中个人的职位也随之发生变动，2020年，54.18%的调研对象经历了轮岗、56.55%的调研对象经历了调岗；48.39%的调研对象经历了升职；17.2%的调研对象经历了降职；8.5%的调研对象经历了因组织变革导致的变相降职。
- 行业变动期下，从业人员表现出强烈的不安全感。62.49%的调研对象表示，今年其产生过职业上的不安全感。
- 3.地产人对公司内部管理评价
- 在公司内部管理上，当前房地产企业内部管理出现问题存在普遍性，职业化治理水平仍有待提升。51.44%的调研对象认为其所在公司存在山头主义的问题；46.55%的调研对象认为其所在公司存在派系之争；46.24%的调研对象认为其所在公司存在家族化管理的风气；48.39%的调研对象认为公司存在官僚主义问题。
- 在内耗问题上，25.51%的调研对象认为公司内耗较严重；44.04%的调研对象认为存在内耗问题，但情况较为轻微；30.45%的调研对象认为，公司不存在内耗情况。
- 除此之外，行业经历了几轮组织变革后，地产人当前对公司审批效率及运营效率倾向于给出正向评价。
- 运营效率方面，56.19%受调研对象认为公司效率较高，36.61%的调研对象认为效率一般，仅7.2%的调研对象认为公司效率较低。
- 审批效率方面，55.62%的受调研对象认为公司效率较高，37.29%的调研对象认为公司效率一般，仅7.09%的调研对象认为公司审批效率较低。
- 而在机制保障上，58.39%的调研对象认为所在公司机制保障健全；32.77%的调研对象认为健全程度一般；8.84%的调研对象认为机制健全程度有待提升。
- 4、地产人薪酬待遇与个人成长
- 当前，薪资结构中，浮动薪资幅度上调已成为行业趋势。此次调研中，79.29%的调研对象在2020年面临薪酬结构的调整。其中，58.73%的调研对象表示所在岗位浮动激励有所上调；28.25%的调研对象表示，浮动激励有所下调；13.02%的调研对象表示无变动。
- 而在长效激励方面，10.93%的调研对象表示在长效激励（如期权或股权激励）兑现上出现问题，如口头承诺难以保证，长效激励兑现难、兑现慢等。
- 当前，行业人才年轻化趋势明显。42.26%的调研对象表示，其部门平均年龄在23-30岁之间；51.58%的调研对象表示，其部门平均年龄在31-40岁之间；仅6.16%的调研对象表示，其部门平均年龄在40岁以上。
- 当前地产人在离职方面持较为谨慎的态度，55.93%的调研对象表示，会因为更好机会的出现而离职。
- 而薪资待遇、公司管理风气、追求个人成长也是地产人选择离职的重要原因。在离职原因上，44.41%的调研对象选择薪资待遇与期望不符；42.54%的调研对象选择公司存在官僚主义、家族化管理等风气；38.33%的调研对象选择个人在能力上成长空间不大；28.56%的调研对象选择领导瞎指挥离职；18.95%的调研对象选择工作强度过大；10.54%的调研对象选择无晋升空间。
- 而在下一份工作选择上，37.46%的调研对象表示最看重的因素为平台潜力；30.25%的调研对象表示为个人职位提升；15.56%的调研对象表示为薪酬待遇；5.93%的调研对象表示为同事关系；另外，4.07%、3.36%、1.98%、1.38%的受访者分别表示最看重的因素为上级能力、企业管理风格、企业财务安全稳健性及职业安全边际。
- 5.地产人对企业文化、行业价值取向认同程度
- 此次调研中，61.81%的调研对象认为今年公司文化氛围向暖；25.59%的调研对象认为公司文化氛围向冷；12.6%的调研对象认为公司文化氛围无明显变化。
- 同时，此次调研显示，当前员工对企业文化的认同感较强。45.54%的调研对象对公司企业文化非常认同；37.85%%的咨询对象对企业文化较为认同；14.21%的调研对象认同程度为一般；仅2.4%的调研对象不认同公司企业文化。
- 当前，行业仍较为认同高周转的价值导向。调研中，针对“是否认同高周转的价值导向”的问题，43.56%的调研对象表示非常认同；38.73%的调研对象表示较为认同；15.03%的调研对象表示一般；仅2.68%的调研对象表示不认同。
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- 【来源：腾讯新闻客户端自媒体】
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