招商华侨城10亿拿下大空港11宗商地（深圳地产物业调查）
2016-08-30 17:35:52
上书房信息咨询-深圳地产物业调查
8月29日，位于大空港的11宗深圳国际会展中心（一期）配套商业用地公布招标结果，最终，招商蛇口与华侨城联合体以310亿拿下地块，折合楼面价约2万元/平。同时投标的华润、万科及保利则落选。
此次集体出让的11宗土地采用的是邀请招标的方式出让，招商华侨城联合体、华润、万科、保利4家企业投标。8月26日举行第一阶段开标会，上述四家企业投标，签字确认后离场，随后交易中心进行了评标，并于今日上午公布了招标结果：招华联合体拿下地块。
据悉，此次招商华侨城联合拿地已经是双方第四度合作。此前，双方联合拿下的既有宅地，也有商业用地。2003年，双方首度合作拿下宝安尖岗山地块，打造了招华曦城项目；2004年11月，招商华侨城地产公司因开发曦城项目正式成立；同年12月，双方再度联手，拿下另一宗尖岗山地块；阔别10年，2014年招商华侨城三度合作，以30.4亿拿下龙华红山商业地块，目前该地块正在开发中，将打造成主打文化概念的街区式商业体。
对于拿地，招商集团有限公司副总经理孙承铭接受采访时表示，深圳国际会展中心项目是深圳市一直主推的湾区经济的一个爆发点或起始点，也是为下一步深圳经济发展腾飞助力的一个重大项目。所以它并不仅仅是一个房地产项目，也是一个产业项目。通过大空港会展中心来拉动会展业、旅游业还有上下游相关产业特别是第三产业的发展，也契合国家在自贸区、深港合作、粤港合作大战略。
“招商蛇口和华侨城都是深圳本土企业，同时也是做园区开发和建设的非常成功的优秀企业。所以我们两家非常有信息也有决心在深圳市的统一协调领导之下尽早开工建设，争取按照市里的要求在2018年开始第一次会展项目入场。”孙承铭称，双方已经做了充分的准备，和国外一些大的会展机构签署了相关的合作协议，这个项目不仅仅是开发建设，还有下一步的运营，这也契合了两家公司“城市开发运营商”的发展目标和战略。
据悉，此次出让宗地共计11块，属于深圳国际会展中心（一期）的配套商业用地，位于深圳市宝安区大空港范围内，土地用途为商业用地，总面积共计528183.95平方米，规定总建筑面积1543280平方米，包括商业、办公、酒店和商务公寓等分项功能建筑，土地使用年期40年。
此外，这11宗商业用地主要是为了会展中心配建，因此，此次出让设置一定的限制条件。根据补充公告，其中十万平商务公寓按公告规定移交政府，作为人才公寓；此外，深圳国际会展中心（一期）配套商业用地上建设的全部商业用房（含地上、地下，共计32万平），自签订《出让合同》之日起22年内不得销售、不得抵押。
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